Ceny wynajmu mieszkań oszalały! W Limassol jest dwa razy drożej niż w Pafos czy Larnace!

Ekspert ds. nieruchomości powiedział, że studenci, zwłaszcza w Limassol, prawdopodobnie będą musieli zmierzyć się z trudną walką o zapewnienie sobie zakwaterowania na nadchodzący rok akademicki ze względu na mnogość ofert wynajmu krótkoterminowego, zwłaszcza na obszarach nadmorskich.

Marinos Kineyirou, prezes Cyprus Real Estate Agents Registration Council, powiedział agencji Cyprus News Agency, że krótkoterminowe wynajmy windują ceny i utrudniają życie studentom. Powiedział, że trzeba coś z tym zrobić, nawet zakazać tej praktyki.

Kineyirou powiedział, że wraz ze zbliżaniem się nowego roku akademickiego, kwestia zakwaterowania stała się problemem ze względu na stosunkowo niewielką liczbę akademików i domów studenckich oraz przekierowanie prywatnych kwater na wynajem wakacyjny.

W tej chwili ceny mieszkań z jedną sypialnią w Limassol wahają się od 1000 do 1100 euro miesięcznie. W Nikozji ten sam typ mieszkania kosztuje od 600 do 700 euro, a w Larnace i Pafos od 500 do 600 euro.

Podobne różnice występują w przypadku mieszkań z dwiema sypialniami, których ceny w Limassol wahają się od 1400 do 1500 euro, w Nikozji od 800 do 900 euro (podobnie jak w Pafos), a w Larnace od 700 do 800 euro.

Kineyirou zauważył, że nawet jeśli w Limassol dwóch studentów dzieliłoby dwupokojowe mieszkanie, to i tak musieliby zapłacić więcej niż za mieszkanie z jedną sypialnią w innych dużych miastach.

Wzrost cen nie jest spowodowany wyłącznie wynajmem krótkoterminowym, ale także popytem, ​​który powstał w wyniku napływu zagranicznej siły roboczej, głównie w firmach IT

Dzieje się tak głównie dlatego, że wynajem jednodniowy lub krótkoterminowy pochłonął część podaży nieruchomości przeznaczonych na wynajem długoterminowy lub studencki .

Należy poważnie rozważyć możliwość wstrzymania lub ograniczenia wynajmu dziennego, aby nie stwarzać problemów ani osobom poszukującym mieszkań do wynajęcia, ani zarejestrowanym jednostkom turystycznym.
Niestety, dziś wszyscy przekształcają jednostki mieszkalne w apartamenty turystyczne i zastanawiamy się, kto ostatecznie kontroluje strefy i pozwolenia

Według danych branży turystycznej liczba kwater z własnym wyżywieniem oferowanych na Airbnb i Booking.com przekracza obecnie jedną trzecią liczby łóżek dostępnych w hotelach i innych obiektach turystycznych .

Spośród 14 446 nieruchomości przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy, jedynie 7200 jest oficjalnie zarejestrowanych i zgodnie z prawem może przyjmować gości (stan na czerwiec 2024 r.).

Niestety cierpią nie tylko studenci, ale „normalni” mieszkańcy także…